Drachten Amethist 3

Inruil eigen woning bespreekbaar.

Duurzaam wonen-werken in "Het Burmaniapark": royale, moderne, unieke en energiezuinige vrijstaande villa met aangebouwde kantoorruimte en garage op een kavel van ruim 1000 m2.

De woning is in 2006 gebouwd volgens de nieuwste eisen met betrekking tot duurzaam wonen.

Indeling woongedeelte: entree met overkapping, ruime hal met garderoberuimte, toilet met wandcloset en urinoir, slaapkamer met inloopkast, eigen doucheruimte, wastafel en bidet. Via een deur in de fraaie glaswand komt u in de tuin-/terrasgerichte sfeervolle woonkamer(ruim 40 m2) met schuifpui en gashaard, open eet-/woonkeuken (ca. 30 m2) eveneens met schuifpui en modern kwaliteit keukenblok van Van der Woude uit Heerenveen, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en composiet keukenblad. Het ruime terras, gelegen aan het water, is georiënteerd op het zuid/westen. 
Vanuit de keuken komt u in een royale bijkeuken met ruime proviandkast, verhoogde opstellingsruimte voor wasmachine en droger en een infrarood-sauna.
De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van plavuizen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, royale moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en whirlpool.
2e Verdieping: vaste trap, royale bergzolder.

Indeling bedrijfsgedeelte: eigen entree, hal met toegang naar tweetal kantoorruimten (beide ca. 15 m2), installatie/bergruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime garage met elektrisch bedienbare toegangsdeur.

Het eigen terrein voorziet in 2 parkeerplaatsen.

Woon- en werkgedeelte is goed gescheiden, maar de indeling is zodanig dat ook de garage (reeds voorzien van vloerverwarming) als kantoorruimte kan worden aangewend. Op deze manier kan een kantoorruimte van 60 m2 worden gerealiseerd. Het geheel is voor diverse doeleinden geschikt: bijvoorbeeld wonen met kantoorfunctie of praktijkruimte, of als zgn. “kangoeroe woning”.

Algemeen: de villa is in 2006 gebouwd met een EnergiePrestatieCoëfficient van 0,36. Deze scherpe EPC is het gevolg van een uitstekend isolatiepakket, maar ook  van een lage temperatuurverwarming door middel van vloerverwarming door het gehele pand (ook 1e verdieping en garage). De verwarming wordt "gestookt" d.m.v. een warmtepomp met een drietal aardsondes.

Tevens is het dak op het zuid/westen voorzien van geïntegreerde Photo-Voltaïsche zonnepanelen voor opwekking van stroom.

De toepassing van duurzame technieken leidt tot energiekosten voor het gehele object van € 210,-- per maand.

Overige installaties: o.a. een centraal stofzuigsysteem, elektrische zonwering over de gehele breedte van het pand, een regenwateropvangsysteem voor toiletspoeling en de wasmachine, een wateronthardingsinstallatie en een alarmbeveiligingsinstallatie.

Op steenworpafstand van Burmaniapark ligt een stuk karakteristiek Fries landschap. De rust en de ruimte in dit gebied nodigt uit tot wandelen en fietsen of andere recreatiemogelijkheden. Binnen dit laatste gebied heeft Drachten en de directe omgeving veel te bieden. Zo ligt de toeristische trekpleister Eernewoude op 20 minuten afstand. Wilt u prettig winkelen dan is Drachten het juiste adres. Het culturele centrum “De Lawei” biedt op theatergebied een uitgebreid en divers programma. U zult zich niet snel vervelen. Maar mocht dit het geval zijn, u bent zo op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.

Overige bijzonderheden: 40% van de koopsom is belast met BTW.

Interesse? Maak een afspraak, u bent altijd welkom voor een bezichtiging en een bakje koffie.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 595.000 k.k.